Voor adviseurs / partners

Inloggen

  • RVO erkend

  • Binnen 48 uur

  • 10 jaar geldig

Maximale huurprijs met zekerheid

De huurpuntentelling is het puntensysteem waarmee wordt bepaald hoeveel huurpunten jouw woning krijgt en op basis daarvan wat de maximaal toegestane huurprijs is. Dit systeem houdt rekening met onder andere de oppervlakte, voorzieningen, energieprestatie (energielabel) en de staat van de woning.

Google reviews

200 Beoordelingen

Huurpuntentelling2025-12-09T18:56:32+00:00

Sinds 1 januari 2025 is het verplicht om bij nieuwe huurcontracten de puntentelling mee te leveren.

Een goede huurpuntentelling is essentieel voor verhuurders het bepaalt of je woning onder gereguleerde huur valt of in de vrije sector.

Maximale huur, zonder risico’s

Juiste huurprijs instellen

Alleen met een correcte puntentelling weet je zeker dat je niet boven de wettelijke maximale huurprijs zit. Te hoge huur? Dan kunnen huurders bezwaar maken.

Invloed van energielabel op punten

De energieprestatie telt mee: een goed energielabel levert extra punten op, een slecht label vermindert punten.

Toegang tot middenhuur of vrije sector

Door een goed label en voorzieningen kan je woning genoeg punten halen om niet onder de sociale huur of middenhuur te vallen, wat meer vrijheid geeft bij het bepalen van de huurprijs.

Hoe wordt de puntentelling bepaald?

Bij de berekening van huurpunten wordt gekeken naar diverse aspecten van de woning:

  • Woonoppervlakte
  • Voorzieningen: keuken, badkamer, sanitaire voorzieningen, etc.
  • Energieprestatie / energielabel / energie-index
  • Staat van isolatie, verwarming, dubbel glas, energie-efficiëntie
  • Andere factoren zoals WOZ-waarde, buitenruimte, algemene kwaliteit van de woning/voorzieningen

Sinds 1 januari 2021 telt alleen een energielabel dat volgens de nieuwe methodiek is opgesteld en geregistreerd bijv. via RVO / EP-Online volledig mee. Oudere labels kunnen leiden tot lagere of geen puntentoekenning.

Waarom een professionele huurpuntentelling laten uitvoeren door EasyLabel?

Met onze service weet je zeker dat de puntentelling correct, actueel en conform de regels gebeurt. Wij bieden:

  • Volledige en officiële berekening conform huidige WWS-regels

  • Inzicht in hoeveel huurpunten jouw woning haalt en welke factoren dat bepalen

  • Advies hoe je met verduurzaming of verbeteringen het puntenaantal kunt verhogen
  • Rapport dat je kunt gebruiken bij contracten, verhuur, of WOZ-/huurzaken

Met een duidelijk rapport sta je sterker bij eigenaren, huurders of instanties en voorkom je discussie over huurprijs of geldigheid.

Wanneer is een puntentelling verstandig of verplicht?

Je hebt een puntentelling nodig bij:

  • Nieuwe huurcontracten (verplicht vanaf 2025)

  • Verhuur van bestaande woningen om te weten of je binnen de wettelijke grenzen blijft

  • Wijzigingen in de woning: bijvoorbeeld betere isolatie, nieuw energielabel, renovatie om herberekening huurpunten mogelijk te maken

  • Situaties dat je maximale huurprijs wilt bepalen zonder discussie met huurders

Zo simpel is het!

Je energielabel in 3 stappen

Via het online formulier geef je eenvoudig je adres en contactgegevens door. Op basis van je woningtype en bouwjaar koppelen we je direct aan een gecertificeerde energieadviseur in jouw regio.

De energieadviseur analyseert jouw woning op basis van bouwkenmerken, isolatie en energie-installaties. Dit kan digitaal of op locatie, afhankelijk van de situatie en beschikbare documentatie.

Na beoordeling registreert de adviseur jouw label bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Direct je energielabel aanvragen

Je gegevens worden veilig verzonden.

Veelgestelde vragen over huurpuntentelling

Heb je nog vragen over het aanvragen of gebruiken van een energielabel? Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van onze klanten.

Hoe vraag ik een definitief energielabel aan?2025-12-09T15:12:39+00:00

Sinds 2021 alleen via een gecertificeerd EPA-adviseur. Zo werkt het:

  1. Plan een opname ter plaatse (verplicht)
  2. Adviseur registreert alles bij RVO
  3. Ontvang jouw definitief energielabel binnen 3 dagen
Wanneer is een energielabel verplicht?2025-12-09T15:12:39+00:00

Een energielabel is verplicht bij:

  1. Verkoop van de woning
  2. Nieuwe verhuur (niet bij verlenging)
  3. Oplevering nieuwbouw

Boete zonder label? Tot € 435,- (IL&T).

Wat kost een energielabel voor een woning?2025-12-09T15:12:39+00:00

Een energielabel kost bij ons vanaf € 295,- (inclusief opname, advies en RVO-registratie). De prijs energielabel hangt af van:

  • Type woning (rijtjeshuis, appartement, vrijstaand)
  • Oppervlakte en bouwaard
  • Spoed (binnen 24 uur mogelijk)
Hoe lang is een energielabel geldig?2025-12-09T15:12:39+00:00

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van registratie bij de RVO. Na 10 jaar vervalt het automatisch bij verkoop of verhuur. Controleer jouw label: www.ep-online.nl

Start met zekerheid, vraag jouw huurpuntentelling aan

Wil je weten hoeveel jouw woning waard is volgens het WWS-systeem? Of ben je op zoek naar duidelijke onderbouwing voor je huurprijs of huurcontract?

  • Laat EasyLabel de puntentelling uitvoeren en ontvang binnen enkele dagen een volledig rapport.

Jouw energielabel
eenvoudig geregeld

Contactgegevens

Lodewijk van Deysselstraat 81
1064 HM Amsterdam

info@easylabel.nl
+31 85 20 30 40

Navigatie
Diensten

Ontwikkeld door madebysens.nl

Ontwikkeld door madebysens.nl